Il negozio nullo può essere sanato mediante trascrizione art. 2652, n.6 e 2690,n.3 , è il caso della c.d. trascrizione sanante. Il legislatore dice che: "Qualora un soggetto acquisti un bene immobile o mobile registrato da chi a sua volta ha acquistato in base ad un contratto nullo, il primo alienante può far valere la nullità del primo contratto contro il sub acquirente che ha acquistato in buona fede e trascritto il proprio acquisto prima della trascrizione della domanda di nullità, se non sono trascorsi cinque o tre anni ( secondo che si tratti di beni immobili o mobili registrati) tra la data della trascrizione della domanda e quella del contratto nullo". Quindi se i cinque o i tre anni sono trascorsi il primo alienante non potrà proporre la domanda di nullità.
